в Черногории на Адриатике
комплекс
Zen Gardens - жилой загородный
бизнес-класса
Продуманная среда для жизни в балансе — ваше здоровье, гармония и качество жизни каждый день.
От 66,000 евро
areas of life
Zen Gardens — your balance
in all
Томба, Бар, Черногория
• Клубный формат: всего 24 квартиры
• Большой бассейн с подогревом
• Йога на крыше
• Подземный паркинг
• Просторные кеттлеры для хранения
• Детская площадка
• Воркаут зона для занятий спортом
• Собственный сад
• Большой бассейн с подогревом
• Йога на крыше
• Подземный паркинг
• Просторные кеттлеры для хранения
• Детская площадка
• Воркаут зона для занятий спортом
• Собственный сад
Бесплатная консультация
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Заполните поля ниже, и мы свяжемся с вами
Навигация
Zen Gardens
Phone
Узнайте больше
Мы первыми в Черногории создали жилой комплекс, где есть всё для насыщенной, полноценной жизни — без необходимости покидать его пределы.
Zen Gardens — это не просто жильё, это экосистема, которая повышает продуктивность и качество жизни наших резидентов.
Zen Gardens — это всего 24 апартамента. Это значит: идеальное окружение, достойные соседи, приватность и спокойствие.
Zen Gardens — это не просто жильё, это экосистема, которая повышает продуктивность и качество жизни наших резидентов.
Zen Gardens — это всего 24 апартамента. Это значит: идеальное окружение, достойные соседи, приватность и спокойствие.
для круглогодичного проживания
уровня
Zen Gardens — клубный комплекс
мирового
Zen Gardens
Концепция
Здесь сосредоточено одно из самых разнообразных природных пространств Европы: на территории меньше 14 000 км² — Адриатическое море, горы, озёра и национальные парки. Более 60% страны покрыто лесами, а Бока-Которская бухта входит в список ЮНЕСКО как одно из самых красивых мест в мире.
Почему
Черногория
Montenegro — Wild Beauty
спокойствие
Черногория — одна из самых безопасных стран Европы с размеренным ритмом жизни и растущей инфраструктурой. При этом страна находится на финальной стадии интеграции в Европейский союз, что уже сегодня усиливает интерес международных инвесторов и влияет на динамику рынка недвижимости.
Рынок активно развивается, но всё ещё остаётся недооценённым по сравнению с другими средиземноморскими направлениями, что открывает дополнительные возможности для роста стоимости активов.
перспективы
Покупка недвижимости в Черногории сегодня — это не только про стиль жизни у моря, но и про стратегически взвешенную инвестицию с долгосрочным потенциалом и доходностью выше среднеевропейской.
Инвестиции
баланс
Чистейшая Адриатика с прозрачностью воды до 30–40 метров, более 270 солнечных дней в году и мягкий средиземноморский климат создают среду, в которой комфортно жить круглый год — без экстремальной жары и холодов.
природа
Страна, где природа задаёт качество жизни
Только вы, природа и гармония
Zen Gardens расположен в престижной части Бара — районе Томба, где нет высотной застройки, только частные виллы, тишина и достойное окружение.
Здесь — зелень, чистый лечебный воздух и полное отсутствие городской суеты.
Только вы, природа и гармония.
Наш жилой комплекс находится на равнине, утопающей в зелени — идеальное место
для пробежек, велосипедных маршрутов и спокойных прогулок.
Здесь — зелень, чистый лечебный воздух и полное отсутствие городской суеты.
Только вы, природа и гармония.
Наш жилой комплекс находится на равнине, утопающей в зелени — идеальное место
для пробежек, велосипедных маршрутов и спокойных прогулок.
Локация,
о которой
о которой
мечтают
сочетание уединения и доступности
Уникальное
10 минут до центра Бара с его инфраструктурой
10 минут до чистейших пляжей барской ривьеры
10 минут до марины, откуда открываются яхтенные маршруты и паромные рейсы в Италию
5 км до всемирно известного лечебного курорта Добра Вода
2 часа до горнолыжных курортов мирового уровня — Колашин и Жабляк
1 час до международного аэропорта Подгорицы
15 минут пешком до черногорских Помпей — старого Бара с одной из самых красивых и больших средневековых крепостей Европы
Внутренний двор, фруктовый сад, прогулочные дорожки и места отдыха реализованы в единой концепции и формируют гармоничную среду, где каждый шаг радует глаз.
с общими зонами
и ландшафтный дизайн
Интеграция
06
Только проверенные и долговечные материалы, чтобы интерьер жил дольше, а ваша микросреда оставалась здоровой.
материалов
Экологичность и
качество
05
Каждая квартира наполнена светом и видом на двор, утопающие в зелени и величественные горы, что создает ощущение свободы и просторов.
освещение
и
Панорамные окна
естественное
04
Лифты ведут из подземного паркинга на все уровни, обеспечивая лёгкий доступ и комфортное перемещение.
передвижения
и
Связь этажей
удобство
03
Большие спальни, продуманные места хранения, удобные проходы и светлые комнаты, где хочется проводить время всей семьёй.
планировки
Просторные
европейские
02
Округлые формы, плавные линии, натуральные материалы создают гармонию с окружающим ландшафтом и ощущение лёгкости в каждом пространстве.
В Zen Gardens каждая деталь продумана, чтобы ваша жизнь здесь была наполнена балансом, красотой и комфортом.
Архитектура, вдохновленная
природой
Там, где архитектура служит
гармонии
01
в Zen Gardens
Инфраструктура
В Zen Gardens пространство продумано иначе, чем в других жилых комплексах Черногории: у нас лишь 35% территории занимает самого здание, тогда как 65% отдано жизни резидентов.
Это позволило создать уникальную инфраструктуру, не имеющую аналогов в Европе — среду, где всё необходимое для гармоничной, насыщенной и здоровой жизни находится внутри комплекса.
Это позволило создать уникальную инфраструктуру, не имеющую аналогов в Европе — среду, где всё необходимое для гармоничной, насыщенной и здоровой жизни находится внутри комплекса.
Здесь каждый день выстраивается в естественном балансе: движение и отдых, энергия и тишина, общение и уединение.
Не выходя за пределы Zen Gardens, вы поддерживаете все сферы своей жизни — в ритме, который выбираете сами. Zen Gardens — your balance in all areas of life.
Не выходя за пределы Zen Gardens, вы поддерживаете все сферы своей жизни — в ритме, который выбираете сами. Zen Gardens — your balance in all areas of life.
пространство создано
под ваш ритм жизни
под ваш ритм жизни
общественное
Уникальное
*Для удобства навигации мы разделили 17 объектов инфраструктуры в Zen Gardens на 5 блоков
01/04
Подогреваемый бассейн с пляжной зоной
Здоровое утро без спешки
02/04
Йога-пространство на крыше
Моменты единения с собой и внутренней гармонии
03/04
Уличная воркаут-зона
Энергия движения и сила тела каждый день. Не тратьте время на походы до спорт площадок и фитнес залов – тренируйтесь прямо во дворе
04/04
Детская площадка
Безопасное пространство для игр и общения ваших детей
01/03
Кинотеатр на крыше
Вечера под открытым небом и совместные эмоции
02/03
Зона барбекю и общения
Вкус жизни и новые знакомства
03/03
Зона кофе
Зона кофе на улице. Наслаждайтесь утренним кофе и общением с соседями, пока дети играют рядом.
01/02
Велостанция
Свобода передвижения в гармонии с природой
02/02
Зарядные станции для электросамокатов и скутеров
Экологично и без пробок. Также в качестве опции предоставляем возможность установить зарядное устройство для электромобилей
01/04
Большой подземный паркинг с личным машиноместом для каждой квартиры
Приватность и комфорт с первых минут возвращения домой.
02/04
Просторные кладовые для сезонных вещей и спортивного снаряжения
Порядок в пространстве и свобода в повседневной жизни. И не забывайте про горнолыжные курорты поблизости.
03/04
Гостевая парковка на 9 машиномест
Удобство для ваших гостей в любое время.
04/04
Общее место для хранения детских колясок
Продуманная забота о семейном комфорте.
01/04
Закрытая территория с автоматическими воротами и видеонаблюдением
Ощущение приватности и спокойствия 24/7
02/04
Внешние розетки по периметру
Работайте где угодно на территории комплекса
03/04
Скамейки и беседки в тени
Пространство для тишины и восстановления
04/04
Собственный фруктовый сад
Редкое ощущение загородной жизни в формате премиального жилого комплекса. Вы живёте в квартире, а дети собирают фрукты прямо с дерева - как в своём доме
Все преимущества собственного загородного дома без лишних вложений и
хлопот
Zen Gardens даёт вам всё, что есть у владельцев частных домов, но без необходимости заниматься содержанием и обслуживанием.
Вы получаете пространство, комфорт и приватность загородной жизни, сохраняя удобство и лёгкость формата квартиры.
Вы получаете пространство, комфорт и приватность загородной жизни, сохраняя удобство и лёгкость формата квартиры.
Zen Gardens — место, где всё создано для вас: для жизни, работы, отдыха, семьи и вдохновения. Это и есть настоящий дзен.
Мы применили самые передовые решения, чтобы сделать наш комплекс не просто местом проживания, а пространством здоровья, комфорта и высокой продуктивности.
Инженерия для жизни, технологии для
здоровья
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
Энергоэффективность Zen Gardens достигается за счет:
• Теплоизоляция стен толщиной 10 см.
• Двухкамерные стеклопакеты с защитным напылением.
• Энергоэффективные оконные профили.
• Вентиляция с рекуперацией энергии.
• Собственная солнечная электростанция на эксплуатируемой крыше.
• Тепловые насосы в качестве источников тепла.
Наша система соответствует высочайшему классу энергоэффективности А+. Здания класса А+ ценятся выше на рынке недвижимости, так как предлагают более комфортные условия проживания и работы.
• Теплоизоляция стен толщиной 10 см.
• Двухкамерные стеклопакеты с защитным напылением.
• Энергоэффективные оконные профили.
• Вентиляция с рекуперацией энергии.
• Собственная солнечная электростанция на эксплуатируемой крыше.
• Тепловые насосы в качестве источников тепла.
Наша система соответствует высочайшему классу энергоэффективности А+. Здания класса А+ ценятся выше на рынке недвижимости, так как предлагают более комфортные условия проживания и работы.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
Специальная подложка для гашения ударного шума от соседей сверху. Продуманные планировки квартир, минимизирующие потенциальные источники шума.
Использование в межкомнатных перегородках и отделке стен акустических материалов. Все это обеспечивает полную шумоизоляцию между этажами и квартирами и гарантирует вам абсолютную тишину и приватность.
Использование в межкомнатных перегородках и отделке стен акустических материалов. Все это обеспечивает полную шумоизоляцию между этажами и квартирами и гарантирует вам абсолютную тишину и приватность.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
В Zen Gardens установлена система отопления «водяной тёплый пол + тепловой насос воздух–вода», которая на сегодняшний день считается самой эффективной и комфортной.
Также мы обеспечиваем высокую теплоизоляцию ограждающих конструкций для того, чтобы связка «теплый пол + тепловой насос» работала максимально эффективно.
Для резидентов Zen Gardens это означает совсем другой уровень повседневного ощущения дома: ровный комфорт без холодных зон, стабильная температура, чистый воздух без лишнего движения пыли и возможность поддерживать комфорт даже при более низкой температуре воздуха.
Также мы обеспечиваем высокую теплоизоляцию ограждающих конструкций для того, чтобы связка «теплый пол + тепловой насос» работала максимально эффективно.
Для резидентов Zen Gardens это означает совсем другой уровень повседневного ощущения дома: ровный комфорт без холодных зон, стабильная температура, чистый воздух без лишнего движения пыли и возможность поддерживать комфорт даже при более низкой температуре воздуха.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
В Zen Gardens реализована современная система приточно-вытяжной вентиляции с возможностью установки противоаллергенных фильтров — она формирует чистую, сбалансированную и здоровую микросреду в каждой квартире.
Система обеспечивает постоянный воздухообмен без необходимости открывать окна, поддерживая оптимальный уровень кислорода и комфортную влажность в помещении. Это напрямую влияет на качество сна, самочувствие и уровень энергии в течение дня.
Система обеспечивает постоянный воздухообмен без необходимости открывать окна, поддерживая оптимальный уровень кислорода и комфортную влажность в помещении. Это напрямую влияет на качество сна, самочувствие и уровень энергии в течение дня.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
На морских побережьях повышенная влажность создаёт условия, при которых риск появления плесени значительно выше.
В Zen Gardens реализован комплекс инженерных решений, включающий инсоляцию, вентиляцию с контролем влажности и систему отопления «тёплый пол», который исключает условия для её возникновения.
Сухие стены, стабильный микроклимат и постоянный воздухообмен предотвращают образование конденсата — основной причины появления плесени. Это напрямую влияет не только на долговечность здания, но и на здоровье и качество жизни резидентов.
В Zen Gardens реализован комплекс инженерных решений, включающий инсоляцию, вентиляцию с контролем влажности и систему отопления «тёплый пол», который исключает условия для её возникновения.
Сухие стены, стабильный микроклимат и постоянный воздухообмен предотвращают образование конденсата — основной причины появления плесени. Это напрямую влияет не только на долговечность здания, но и на здоровье и качество жизни резидентов.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
В любом регионе возможны временные перебои в электроснабжении — это часть современной инфраструктуры.
В Zen Gardens предусмотрена собственная мини-электростанция на базе солнечных панелей, расположенная на эксплуатируемой крыше, которая обеспечивает резервное питание ключевых систем.
Это позволяет сохранять привычный ритм жизни — работать, учиться, готовить и отдыхать даже при внешних перебоях. Дополнительно такая система снижает зависимость от внешних источников электроэнергии и постоянно повышающихся тарифов.
В Zen Gardens предусмотрена собственная мини-электростанция на базе солнечных панелей, расположенная на эксплуатируемой крыше, которая обеспечивает резервное питание ключевых систем.
Это позволяет сохранять привычный ритм жизни — работать, учиться, готовить и отдыхать даже при внешних перебоях. Дополнительно такая система снижает зависимость от внешних источников электроэнергии и постоянно повышающихся тарифов.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
Солнечные панели. Энергия независимости
Гарантия от плесени
Вентиляция и чистый воздух
Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
Шумоизоляция
Энергоэффективность
• Управление климатом (подогрев, кондиционирование, влажность).
• Управление освещением (с планшета/выключателей внутри помещения, с телефона удаленно).
• Управление шторами.
• Перекрытие воды и защита от протечек.
• Голосовое управление.
• Интеграция с умной кухонной техникой (кофеварка, мультиварка и т.д.).
• Интеграция с видео домофоном и отпиранием ворот/калиток.
Мы настраиваем один умный выключатель на все типы срабатываний и, таким образом, заменяем несколько классических, что дает значительную экономию пространства на стене.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
• Управление освещением (с планшета/выключателей внутри помещения, с телефона удаленно).
• Управление шторами.
• Перекрытие воды и защита от протечек.
• Голосовое управление.
• Интеграция с умной кухонной техникой (кофеварка, мультиварка и т.д.).
• Интеграция с видео домофоном и отпиранием ворот/калиток.
Мы настраиваем один умный выключатель на все типы срабатываний и, таким образом, заменяем несколько классических, что дает значительную экономию пространства на стене.
Zen Gardens — дом, который заботится о вас
Дарим не квадратные метры, дарим годы жизни
Каждый резидент Zen Gardens получает больше, чем квартиру:
1. Более низкую концентрацию CO₂ в воздухе.
2. Высокое качество вентиляции.
3. Здоровый микроклимат.
4. Полную тишину во время сна.
Это всё напрямую влияет на вашу продуктивность и гарантирует вам дополнительные годы счастливой и здоровой жизни.
И что важно: несмотря на внедрение этих передовых технологий, ежемесячные расходы на содержание квартиры не превышают средние по городу.
2. Высокое качество вентиляции.
3. Здоровый микроклимат.
4. Полную тишину во время сна.
Это всё напрямую влияет на вашу продуктивность и гарантирует вам дополнительные годы счастливой и здоровой жизни.
И что важно: несмотря на внедрение этих передовых технологий, ежемесячные расходы на содержание квартиры не превышают средние по городу.
жилой комплекс
Zen Gardens —
не просто
Это частная коллекция из 24 резиденций, каждая из которых продаются не всем.
Мы не предлагаем квадратные метры — мы формируем сообщество.
Сообщество тех, кто создаёт идеи, смыслы, бизнесы. Кто выбирает качество жизни — и окружение, которому можно доверять.
Мы не предлагаем квадратные метры — мы формируем сообщество.
Сообщество тех, кто создаёт идеи, смыслы, бизнесы. Кто выбирает качество жизни — и окружение, которому можно доверять.
стиль жизни
24 квартиры. 24 семьи.
Один
Здесь вы не просто приобретаете жильё — вы находите круг единомышленников.
Закрытый клубный формат создаёт атмосферу приватности и доверия. Это пространство для новых идей, совместных проектов, детской дружбы и интеллектуального общения.
Закрытый клубный формат создаёт атмосферу приватности и доверия. Это пространство для новых идей, совместных проектов, детской дружбы и интеллектуального общения.
Закрытость, как высшая форма открытости
Клубный формат – только
свои
Квартиры и
планировки
21.2 м2
Студия
31.8 м2
Студия
35.1 м2
Студия
41.5 м2
Студия
62 м2
1-комнатная
62.1 м2
1-комнатная
64.5 м2
1-комнатная
64.5 м2
1-комнатная
85.8 м2
2-комнатная
85.8 м2
2-комнатная
85.9 м2
2-комнатная
85.9 м2
2-комнатная
117.3 м2
2-комнатная
В Zen Gardens каждая деталь продумана заранее — вам остаётся лишь выбрать настроение, в котором хочется жить. Три интерьерные концепции отражают разные ритмы, характеры и состояния.
*в качестве дополнительной опции
Квартиры с готовым дизайном*: три
жизни
эстетики
1. Скандинавский
Свет, тишина и ощущение пространства. Чистые белые стены, мягкие оттенки, натуральное дерево и тактильные материалы создают атмосферу лёгкости и внутреннего спокойствия. Интерьер, в котором дышится свободно и хочется замедлиться
2. Средиземноморский
Тёплая палитра песка и терракоты, мягкий текстиль, живые фактуры. Этот интерьер словно наполнен солнцем и морским воздухом — он про уют, расслабленность и удовольствие от каждого момента дома
3. Хай-тек
Современная эстетика и продуманная функциональность. Чёткие линии, благородные серые оттенки, минимализм и технологии создают пространство, где всё подчинено удобству, скорости и стилю жизни большого города.
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Урбанистическо-технические условия
Документы на земельный участок
Технические условия подключения к сетям
объекта
Всё, что нужно знать о юридической
чистоте
Застройщик
DOO “Novokub”
Belisi BB, Bar, Montenegro, 85000
PIB: 03523853
Belisi BB, Bar, Montenegro, 85000
PIB: 03523853
Девелопер с более чем 20-летним опытом в строительстве.
За это время реализованы десятки проектов за пределами Черногории, включая объекты с повышенными требованиями к инженерии и энергоэффективности.
Компания специализируется на создании современных жилых пространств, где особое внимание уделяется качеству строительства, технологиям и долгосрочному комфорту проживания.
За это время реализованы десятки проектов за пределами Черногории, включая объекты с повышенными требованиями к инженерии и энергоэффективности.
Компания специализируется на создании современных жилых пространств, где особое внимание уделяется качеству строительства, технологиям и долгосрочному комфорту проживания.
Генеральный подрядчик
DOO “Univerzal-Rai”
Mila Boškovića H12, Bar, Montenegro
PIB: 02632675
Mila Boškovića H12, Bar, Montenegro
PIB: 02632675
Одна из наиболее опытных строительных компаний Черногории с более чем 30-летней практикой.
В портфеле — более 40 реализованных проектов в сегментах малоэтажного и загородного строительства, а также общественных и коммерческих зданий
В портфеле — более 40 реализованных проектов в сегментах малоэтажного и загородного строительства, а также общественных и коммерческих зданий
О
застройщике
ПЕРСОНАЛЬНАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ZEN GARDENS
Узнайте всё о Zen Gardens в формате персонального онлайн-звонка с менеджером
Во время встречи вы:
Получите полную презентацию комплекса
Посмотрите все планировки и варианты квартир
Познакомитесь с концепциями дизайна интерьеров
Узнаете подробнее об инженерии, инфраструктуре и технологиях комплекса
Получите персональный подбор квартиры под ваш запрос
Рассчитаете стоимость и условия покупки
Сможете задать любые вопросы напрямую менеджеру проекта
Заполните форму ниже — и мы свяжемся с вами, чтобы согласовать удобное время звонка.
Phone
Навигация
Узнайте больше
