u Crnoj Gori na Jadranskoj obali

Zen Gardens – stambeni kompleks

biznis klase
Pažljivo osmišljeno okruženje za život u balansu — za vaše zdravlje, harmoniju i kvalitet života svakog dana.
Od 66,000 evra
Zen Gardens — vaša ravnoteža u svim oblastima života.
Tomba, Bar, Montenegro
• Club format: samo 24 apartmana
• Veliki grijani bazen
• Yoga zona na krovu
• Podzemna garaža
• Prostrane privatne ostave
• Dječije igralište
• Outdoor workout zona
• Privatni voćnjak
besplatna konsultacija
Ostavite zahtev za besplatnu konsultaciju
Popunite polja ispod i mi ćemo vas kontaktirati
Koncept
Zen Gardens
Zen Gardens — boutique rezidencijalni kompleks svjetskog nivoa za cjelogodišnji život
Prvi u Crnoj Gori stvorili smo stambeni kompleks u kojem se nalazi sve potrebno za ispunjen i kvalitetan život — bez potrebe da napuštate kompleks.

Zen Gardens nije samo mjesto za stanovanje. To je pažljivo osmišljen ekosistem koji unapređuje produktivnost i kvalitet života svojih rezidenata.

Zen Gardens ima samo 24 apartmana.
To znači: idealno okruženje, kvalitetne komšije, privatnost i mir.
Zašto
Crna Gora
Montenegro — Wild Beauty
Zemlja u kojoj priroda određuje kvalitet života.
Crna Gora nudi jedno od najraznovrsnijih prirodnih okruženja u Evropi: na teritoriji manjoj od 14.000 km² nalaze se Jadransko more, planine, jezera i nacionalni parkovi.
Više od 60% zemlje prekriveno je šumama, dok se Bokokotorski zaliv nalazi na UNESCO listi svjetske baštine kao jedno od najljepših mjesta na svijetu.
Mir
Crna Gora je jedna od najsigurnijih zemalja Evrope sa mirnim ritmom života i infrastrukturom koja se kontinuirano razvija.
Istovremeno, zemlja se nalazi u završnoj fazi integracije u Evropsku uniju, što već danas povećava interesovanje međunarodnih investitora i pozitivno utiče na tržište nekretnina.
Tržište se aktivno razvija, ali je i dalje potcijenjeno u poređenju sa drugim mediteranskim destinacijama, što otvara dodatne mogućnosti za dugoročni rast vrijednosti nekretnina.
Perspektive
Kupovina nekretnine u Crnoj Gori danas nije samo izbor života uz more, već i strateški promišljena investicija sa dugoročnim potencijalom i prinosima iznad evropskog prosjeka.
Investicije
Balans
Kristalno čisti Jadran sa providnošću vode do 30–40 metara, više od 270 sunčanih dana godišnje i blaga mediteranska klima stvaraju okruženje u kojem je prijatno živjeti tokom cijele godine — bez ekstremnih vrućina i hladnoće.
Priroda
Samo vi, priroda i harmonija.
Zen Gardens se nalazi u prestižnom predgrađu Bara — naselju Tomba, gdje nema visokih zgrada, već samo privatne vile, mir i kvalitetno okruženje.

Ovdje vas očekuju zelenilo, čist i ljekovit vazduh i potpuni mir, daleko od gradske gužve.

Naš kompleks nalazi se na zelenoj ravnici — idealnom mjestu za trčanje, biciklističke rute i opuštene šetnje.
Lokacija o kojoj
se sanja
privatnosti i dostupnosti
Jedinstven spoj
10 minuta do centra Bara i kompletne infrastrukture
10 minuta do čistih plaža barske rivijere
10 minuta do marine sa jahting rutama i trajektnim linijama za Italiju
5 km do poznatog lječilišta Dobra Voda
2 sata do ski-centara svjetskog nivoa — Kolašin i Žabljak
1 sat do međunarodnog aerodroma Podgorica
15 minuta pješke do Starog Bara — „crnogorske Pompeje“, sa jednom od najvećih i najljepših srednjovjekovnih tvrđava u Evropi
Innenhof, Obstgarten, Spazierwege und Erholungsbereiche folgen einem einheitlichen Konzept und schaffen ein harmonisches Umfeld, in dem jeder Schritt Freude bereitet.
zajedničkih zona i pejzažni dizajn
Integracija
06
Koristimo samo provjerene i dugotrajne materijale kako bi enterijeri trajali duže, a životno okruženje ostalo zdravo.
materijala
Ekološki pristup i
kvalitet
05
Svaki apartman ispunjen je dnevnim svjetlom i pogledom na zelena dvorišta i veličanstvene planine, stvarajući osjećaj slobode i prostranosti.
svjetlo
i
Panoramski prozori
prirodno
04
Liftovi povezuju podzemnu garažu sa svim nivoima zgrade, omogućavajući jednostavno i udobno kretanje.
kretanje
Povezanost spratova
i lako
03
Velike spavaće sobe, pažljivo planirani prostori za odlaganje, udobni prolazi i svijetle prostorije u kojima želite da provodite vrijeme sa porodicom.
rasporedi
Prostrani
evropski
02
Zaobljene forme, meke linije i prirodni materijali stvaraju harmoniju sa okruženjem i osjećaj lakoće u svakom prostoru.
U Zen Gardens svaki detalj osmišljen je tako da vaš život ovdje bude ispunjen balansom, ljepotom i udobnošću.
Arhitektura inspirisana
prirodom
Tamo gdje arhitektura
služi harmoniji
01
u Zen Gardens
Infrastruktura
U Zen Gardens prostor je osmišljen drugačije nego u drugim stambenim kompleksima u Crnoj Gori. Ukupna površina parcele iznosi 2.000 m². Samo 35% teritorije (700 m²) zauzima sama zgrada, dok je 65% (1.300 m²) posvećeno životu rezidenata.

To nam je omogućilo da stvorimo jedinstvenu infrastrukturu bez premca u Evropi — okruženje u kojem se sve potrebno za harmoničan, aktivan i zdrav život nalazi unutar samog kompleksa.

Ovdje se svaki dan prirodno balansira između kretanja i odmora, energije i tišine, druženja i privatnosti.

Bez napuštanja Zen Gardens, podržavate sve oblasti svog života — u ritmu koji sami birate.

Zen Gardens — vaša ravnoteža u svim oblastima života.
zajednički prostor stvoren za vaš ritam života
Jedinstven
Radi lakše orijentacije podijelili smo 17 infrastrukturnih sadržaja Zen Gardens u 5 kategorija.
01/04
Grijani bazen sa zonom za sunčanje
zdrava jutra bez žurbe.
02/04
Yoga prostor na krovu
trenuci unutrašnje harmonije i povezanosti sa sobom.
03/04
Outdoor workout zona
energija pokreta i snaga tijela svakog dana. Ne trošite vrijeme na odlazak do teretana i sportskih centara — trenirajte direktno u svom dvorištu.
04/04
Dječije igralište
siguran prostor za igru i druženje vaše djece.
01/03
Bioskop na krovu
večeri pod otvorenim nebom i zajedničke emocije.
02/03
BBQ i lounge zona
ukus života i nova poznanstva.
03/03
Outdoor coffee zona
uživajte u jutarnjoj kafi i razgovorima sa komšijama dok se djeca igraju u blizini.
01/02
Biciklistička stanica
sloboda kretanja u harmoniji sa prirodom.
02/02
Punjači za električne trotinete i skutere
ekološki i praktično. Kao dodatnu opciju nudimo i mogućnost instalacije punjača za električne automobile.
01/04
Velika podzemna garaža sa privatnim parking mjestom za svaki apartman
privatnost i udobnost od prvog trenutka povratka kući.
02/04
Prostrane privatne ostave za sezonske stvari i sportsku opremu
uredan prostor i sloboda za aktivan stil života.
03/04
Parking za goste sa 9 mjesta
udobnost za vaše goste u svakom trenutku.
04/04
Zajednički prostor za odlaganje dječijih kolica
pažljivo osmišljena podrška porodičnom komforu.
01/04
Zatvorena teritorija sa automatskim kapijama i video nadzorom
osjećaj privatnosti i mira 24/7.
02/04
Spoljne utičnice duž cijelog kompleksa
radite gdje god želite unutar zajednice.
03/04
Klupe i sjenice u hladu
prostori za tišinu i oporavak.
04/04
Privatni voćnjak
rijedak osjećaj života van grada u formatu premium rezidencijalnog kompleksa. Živite u apartmanu, dok vaša djeca beru voće direktno sa drveta — kao u sopstvenom domu.
Sve prednosti sopstvene kuće van grada — bez dodatnih troškova
i obaveza
Zen Gardens vam pruža sve prednosti koje imaju vlasnici privatnih kuća, bez potrebe da sami brinete o održavanju i upravljanju objektom.

Dobijate prostor, udobnost i privatnost života u prirodi, uz jednostavnost i praktičnost stanovanja u apartmanu.
Zen Gardens je mjesto stvoreno za život, posao, odmor, porodicu i inspiraciju. To je pravi Zen.
Primijenili smo najnaprednija tehnička rješenja kako bismo naš kompleks pretvorili ne samo u mjesto za stanovanje, već u prostor zdravlja, udobnosti i visoke produktivnosti.
Inženjering za život. tehnologije
za zdravlje
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
Energetska efikasnost Zen Gardens postiže se zahvaljujući:

• termoizolaciji zidova debljine 10 cm
• dvoslojnim staklima sa zaštitnim premazom
• energetski efikasnim prozorskim profilima
• ventilaciji sa rekuperacijom energije
• sopstvenoj solarnoj elektrani na krovu
• toplotnim pumpama kao glavnom izvoru grijanja

Naš sistem odgovara najvišoj energetskoj klasi A+. Zgrade klase A+ imaju veću vrijednost na tržištu nekretnina jer pružaju viši nivo udobnosti za život i rad.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
Specijalna podloga smanjuje udarnu buku sa gornjih spratova. Pažljivo projektovani rasporedi stanova minimizuju potencijalne izvore buke.

Korišćenje akustičnih materijala u pregradnim zidovima i završnim oblogama obezbjeđuje potpunu zvučnu izolaciju između spratova i stanova, garantujući apsolutnu tišinu i privatnost.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
U Zen Gardens instaliran je sistem grijanja „vodeno podno grijanje + toplotna pumpa vazduh–voda“, koji se danas smatra jednim od najefikasnijih i najudobnijih rješenja.

Dodatno obezbjeđujemo visoku termoizolaciju objekta kako bi kombinacija podnog grijanja i toplotne pumpe radila maksimalno efikasno.

Za rezidente Zen Gardens to znači potpuno drugačiji osjećaj doma: ravnomjerna toplota bez hladnih zona, stabilna temperatura, čist vazduh bez nepotrebnog kruženja prašine i visok nivo udobnosti čak i pri nižim temperaturama vazduha.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
U Zen Gardens implementiran je moderan sistem dovodne i odvodne ventilacije sa mogućnošću instalacije antialergijskih filtera, stvarajući čistu, uravnoteženu i zdravu mikroklimu u svakom apartmanu.

Sistem obezbjeđuje konstantnu razmjenu vazduha bez potrebe za otvaranjem prozora, održavajući optimalan nivo kiseonika i prijatnu vlažnost vazduha.

To direktno utiče na kvalitet sna, opšte stanje organizma i nivo energije tokom dana.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
Na morskim obalama povećana vlažnost značajno povećava rizik od pojave buđi.

U Zen Gardens implementiran je kompleks inženjerskih rješenja koji uključuje pravilnu osunčanost, ventilaciju sa kontrolom vlažnosti i sistem podnog grijanja, čime se u potpunosti eliminišu uslovi za nastanak buđi.

Suvi zidovi, stabilna mikroklima i stalna razmjena vazduha sprečavaju kondenzaciju — glavni uzrok pojave buđi.

To direktno utiče ne samo na dugovječnost objekta, već i na zdravlje i kvalitet života rezidenata.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
Privremeni prekidi u napajanju električnom energijom mogući su u bilo kojem regionu i predstavljaju dio savremene infrastrukture.

U Zen Gardens predviđena je sopstvena mini elektrana sa solarnim panelima na krovu, koja obezbjeđuje rezervno napajanje ključnih sistema kompleksa.

To omogućava očuvanje uobičajenog ritma života — rad, učenje, kuvanje i odmor čak i tokom spoljašnjih prekida napajanja.

Dodatno, sistem smanjuje zavisnost od spoljašnjih izvora energije i stalno rastućih cijena električne energije.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Smart Home tehnologije
Solarni paneli. Energija nezavisnosti
Garancija bez buđi
Ventilacija i čist vazduh
Vodeno podno grijanje sa ekološkom toplotnom pumpom vazduh–voda
Zvučna izolacija
Energetska efikasnost
(dodatna opcija)

• Upravljanje klimom (grijanje, hlađenje, vlažnost vazduha)
• Upravljanje rasvjetom (putem tableta, zidnih prekidača ili daljinski preko telefona)
• Upravljanje zavjesama
• Zaštita od curenja vode i automatsko zatvaranje vode
• Glasovno upravljanje
• Integracija sa pametnim kuhinjskim uređajima (aparat za kafu, multicooker i dr.)
• Integracija sa video interfonom i kontrolom pristupa kapijama

Jedan pametni prekidač programiramo za više funkcija, čime zamjenjujemo nekoliko klasičnih prekidača i stvaramo čistiji i elegantniji prostor na zidovima.
Zen Gardens — dom koji brine o vama.
Ne poklanjamo kvadratne metre — poklanjamo godine života
Svaki rezident zen gardens dobija više od samog apartmana:
1. Nižu koncentraciju CO₂ u vazduhu
2. Visok kvalitet ventilacije
3. Zdravu mikroklimu
4. Potpunu tišinu tokom sna

Sve ovo direktno utiče na vašu produktivnost i pruža vam dodatne godine zdravog i srećnog života.

I što je najvažnije: uprkos svim naprednim tehnologijama, mjesečni troškovi održavanja ostaju na nivou gradskog prosjeka.

stambeni kompleks
Zen Gardens
nije samo
To je privatna kolekcija od 24 rezidencije, i ne prodaje se svakome.
Mi ne nudimo samo kvadratne metre — mi stvaramo zajednicu.

Zajednicu ljudi koji stvaraju ideje, vrijednosti i biznise. Ljudi koji biraju kvalitet života i okruženje kojem mogu vjerovati.
24 apartmana. 24 porodice.
Jedan stil života
Ovdje ne kupujete samo nekretninu — postajete dio kruga ljudi sličnih vrijednosti.

Zatvoreni club format stvara atmosferu privatnosti i povjerenja. Ovo je prostor za nove ideje, zajedničke projekte, dječija prijateljstva i inspirativne razgovore.
Zatvorenost kao najviši oblik otvorenosti.
Club format -
samo svoji
Apartmani i
rasporedi
21.2 m2
Studija
31.8 m2
Studija
35.1 m2
Studija
41.5 m2
Studija
62 m2
apartmani sa 1 spavaćom sobom
62.1 m2
apartmani sa 1 spavaćom sobom
64.5 m2
apartmani sa 1 spavaćom sobom
64.5 m2
apartmani sa 1 spavaćom sobom
85.8 m2
apartmani sa 2 spavaće sobe
85.8 m2
apartmani sa 2 spavaće sobe
85.9 m2
apartmani sa 2 spavaće sobe
85.9 m2
apartmani sa 2 spavaće sobe
117.3 m2
apartmani sa 2 spavaće sobe
U Zen Gardens svaki detalj je unaprijed pažljivo osmišljen — potrebno je samo da izaberete atmosferu u kojoj želite da živite.
*dostupno kao dodatna opcija
Apartmani sa gotovim dizajnom: tri
estetike života*
1. Skandinavski stil
Svjetlost, tišina i osjećaj prostranosti.
Čisti bijeli zidovi, nježni prirodni tonovi, toplo drvo i prijatni materijali stvaraju atmosferu lakoće i unutrašnjeg mira.
Enterijer u kojem slobodno dišete i prirodno usporavate ritam života.
2. Mediteranski stil
Topla paleta pjeskovitih i terakota tonova, mekani tekstili i prirodne teksture.
Ovaj enterijer djeluje ispunjeno suncem i morskim vazduhom — stvoren za udobnost, opuštanje i uživanje u svakom trenutku provedenom kod kuće.
3. High-Tech stil
Savremena estetika i inteligentna funkcionalnost.
Čiste linije, elegantni sivi tonovi, minimalizam i tehnologija stvaraju prostor u kojem je sve prilagođeno udobnosti, dinamici i ritmu modernog gradskog života.
objekat
Sve što treba da znate o onima od kojih
pravna čistoća
Investitor
DOO “Novokub”
Belisi BB, Bar, Montenegro, 85000
PIB: 03523853
Development kompanija sa više od 20 godina iskustva u građevinskoj industriji.

Tokom godina kompanija je realizovala desetine projekata van Crne Gore, uključujući objekte sa povećanim zahtjevima za inženjerska i energetski efikasna rješenja.

Kompanija je specijalizovana za stvaranje savremenih rezidencijalnih prostora sa posebnim fokusom na kvalitet gradnje, tehnologije i dugoročnu udobnost života.
Generalni izvođač
DOO “Univerzal-Rai”
Mila Boškovića H12, Bar, Montenegro
PIB: 02632675
Jedna od najiskusnijih građevinskih kompanija u Crnoj Gori sa više od 30 godina iskustva.
Portfolio kompanije obuhvata više od 40 realizovanih projekata niskogradnje,

rezidencijalnih naselja, kao i javnih i komercijalnih objekata.
O
investitoru
LIČNA PREZENTACIJA
Preuzmite kompletnu prezentaciju Zen Gardens i katalog rasporeda apartmana
Tokom lične online prezentacije sa projekt menadžerom:
• upoznaćete sve dostupne rasporede i opcije apartmana
• otkrićete koncepte enterijera i stilove završne obrade
• saznaćete više o inženjerskim rješenjima, infrastrukturi i tehnologijama kompleksa
• dobićete personalizovan izbor apartmana prema vašem životnom stilu i potrebama
• dobićete individualni obračun cijene i uslova kupovine
• moći ćete da postavite sva pitanja direktno projektnom timu
Popunite formular ispod i kontaktiraćemo vas kako bismo dogovorili odgovarajuće vrijeme za vašu ličnu prezentaciju.
Made on
Tilda