w Czarnogórze nad Adriatykiem

kompleks

Zen Gardens - rezydencjonalny

klasy biznes

Przemyślana przestrzeń do życia w równowadze — Twoje zdrowie, harmonia i jakość życia każdego dnia.
Od 66,000 euro
areas of life
Zen Gardens — your balance
in all
Tomba, Bar, Czarnogóra
• Format klubowy: tylko 24 mieszkania
• Duży podgrzewany basen
• Joga na dachu
• Podziemny parking
• Przestronne komórki lokatorskie
• Plac zabaw dla dzieci
• Strefa workoutowa do ćwiczeń
• Własny ogród
Complex

w Czarnogórze nad Adriatykiem

kompleks

Zen Gardens - rezydencjonalny

klasy biznes

Przemyślana przestrzeń do życia w równowadze — Twoje zdrowie, harmonia i jakość życia każdego dnia.
Od 66,000 euro
areas of life
Zen Gardens — your balance
in all
Tomba, Bar, Czarnogóra
• Format klubowy: tylko 24 mieszkania
• Duży podgrzewany basen
• Joga na dachu
• Podziemny parking
• Przestronne komórki lokatorskie
• Plac zabaw dla dzieci
• Strefa workoutowa do ćwiczeń
• Własny ogród
BEZPŁATNA KONSULTACJA
Zostaw zgłoszenie na bezpłatną konsultację
Wypełnij pola poniżej, a my skontaktujemy się z Tobą
Jako pierwsi w Czarnogórze stworzyliśmy kompleks mieszkalny, w którym jest wszystko, czego potrzeba do pełnego, satysfakcjonującego życia — bez konieczności opuszczania jego terenu.

Zen Gardens to nie tylko mieszkania — to ekosystem, który podnosi produktywność i jakość życia naszych mieszkańców.

Zen Gardens to tylko 24 apartamenty. Oznacza to: idealne otoczenie, godnych sąsiadów, prywatność i spokój.

do całorocznego zamieszkania

klasy

Zen Gardens – klubowy kompleks

światowej

Zen Gardens

Koncepcja

Zen Gardens 2:25

Cały kompleks w dwie i pół minuty: zamknięty teren, taras na dachu, podgrzewany basen, sad owocowy i parking podziemny.

To jedno z najbardziej różnorodnych przyrodniczo miejsc w Europie: na powierzchni niespełna 14 000 km² znajdują się Morze Adriatyckie, góry, jeziora i parki narodowe. Ponad 60% kraju pokrywają lasy, a Zatoka Kotorska jest wpisana na listę UNESCO jako jedno z najpiękniejszych miejsc na świecie.

Dlaczego

Czarnogóra

Montenegro — Wild Beauty

SPOKÓJ

Czarnogóra to jeden z najbezpieczniejszych krajów Europy, o spokojnym rytmie życia i rozwijającej się infrastrukturze. Kraj znajduje się obecnie na finalnym etapie integracji z Unią Europejską, co już dziś wzmacnia zainteresowanie inwestorów międzynarodowych i wpływa na dynamikę rynku nieruchomości.
Rynek rozwija się dynamicznie, lecz wciąż pozostaje niedowartościowany w porównaniu z innymi kierunkami śródziemnomorskimi, co otwiera dodatkowe możliwości wzrostu wartości nieruchomości.

PERSPEKTYWY

Zakup nieruchomości w Czarnogórze to dziś nie tylko styl życia nad morzem, lecz także przemyślana strategicznie inwestycja o długoterminowym potencjale i rentowności wyższej niż średnia europejska.

INWESTYCJE

BALANS

Krystalicznie czyste Adriatyckie morze o przezroczystości wody do 30–40 metrów, ponad 270 słonecznych dni w roku i łagodny klimat śródziemnomorski tworzą środowisko komfortowe do życia przez cały rok — bez ekstremalnych upałów i mrozów.

PRZYRODA

Kraj, w którym natura wyznacza jakość życia
TYLKO TY, PRZYRODA I HARMONIA
Zen Gardens znajduje się w prestiżowej części Baru — dzielnicy Tomba, gdzie nie ma zabudowy wysokościowej, są tylko prywatne wille, cisza i godne otoczenie.

Tu jest zieleń, czyste, lecznicze powietrze i całkowity brak miejskiego zgiełku.
Tylko Ty, przyroda i harmonia.

Nasz kompleks mieszkalny leży na równinie tonącej w zieleni — idealnym miejscu
do biegania, jazdy na rowerze i spokojnych spacerów.

Lokalizacja, o jakiej

marzysz

połączenie odosobnienia i dostępności
Unikalne
10 minut do centrum Baru z jego infrastrukturą
10 minut do krystalicznie czystych plaż riwiery barskiej
10 minut do mariny, skąd wyruszają trasy jachtowe i promy do Włoch
5 km do znanego na świecie uzdrowiska Dobra Voda
2 godziny do kurortów narciarskich światowej klasy — Kolašin i Žabljak
1 godzina do międzynarodowego lotniska w Podgoricy
15 minut pieszo do „czarnogórskich Pompejów” — Starego Baru z jedną z najpiękniejszych i największych średniowiecznych twierdz Europy
Wewnętrzny dwór, sad owocowy, alejki spacerowe i strefy wypoczynku zrealizowano w jednej spójnej koncepcji, tworząc harmonijną przestrzeń, w której każdy krok cieszy oko.
Архитектура Zen Gardens
06
Wyłącznie sprawdzone i trwałe materiały, dzięki którym wnętrze służy dłużej, a Twoje mikrootoczenie pozostaje zdrowe.
Архитектура Zen Gardens
05
Każde mieszkanie wypełnione jest światłem i widokiem na dziedziniec tonący w zieleni oraz majestatyczne góry, co daje poczucie wolności i przestrzeni.
Архитектура Zen Gardens
04
Windy prowadzą z podziemnego parkingu na wszystkie poziomy, zapewniając łatwy dostęp i wygodne przemieszczanie się.
Архитектура Zen Gardens
03
Duże sypialnie, przemyślane przestrzenie do przechowywania, wygodne przejścia i jasne pokoje, w których chce się spędzać czas z całą rodziną.
Архитектура Zen Gardens
02
Zaokrąglone formy, płynne linie i naturalne materiały tworzą harmonię z otaczającym krajobrazem oraz poczucie lekkości w każdej przestrzeni.
W Zen Gardens każdy szczegół jest przemyślany tak, aby Twoje życie tutaj było pełne równowagi, piękna i komfortu.

Tam, gdzie architektura służy

harmonii

01

ze strefami wspólnymi

i projekt krajobrazu

Integracja

materiałów

Ekologiczność i

jakość

oświetlenie

i

Panoramiczne okna

naturalne

przemieszczania się

i

Połączenie pięter

wygoda

układy

Przestronne

europejskie

Architektura inspirowana

naturą

w Zen Gardens

Infrastruktura

W Zen Gardens przestrzeń zaplanowano inaczej niż w pozostałych kompleksach mieszkalnych Czarnogóry: budynek zajmuje jedynie 35% terenu, a 65% oddano na życie mieszkańców. Dzięki temu powstała unikalna infrastruktura, niemająca odpowiednika w Europie — środowisko, w którym wszystko, co potrzebne do harmonijnego, pełnego i zdrowego życia, znajduje się na terenie kompleksu.
Każdy dzień układa się tu w naturalnej równowadze: ruch i odpoczynek, energia i cisza, kontakty towarzyskie i odosobnienie. Nie wychodząc poza teren Zen Gardens, dbasz o wszystkie sfery swojego życia — w rytmie, który sam wybierasz. Zen Gardens — your balance in all areas of life.

przestrzeń stworzona pod Twój rytm życia

wspólna

Unikalna

*Dla wygody nawigacji podzieliśmy 17 elementów infrastruktury Zen Gardens na 5 grup
01/04

Podgrzewany basen ze strefą plażową

Zdrowy poranek bez pośpiechu
Подогреваемый бассейн с пляжной зоной
Подогреваемый бассейн с пляжной зоной
02/04

Przestrzeń do jogi na dachu

Chwile jedności ze sobą i wewnętrznej harmonii
Йога-пространство на крыше
Йога-пространство на крыше
03/04

Zewnętrzna strefa workoutowa

Energia ruchu i siła ciała każdego dnia. Nie trać czasu na dojazdy na siłownię czy boisko — trenuj prosto na dziedzińcu
Уличная воркаут-зона
Уличная воркаут-зона
04/04

Plac zabaw dla dzieci

Bezpieczna przestrzeń do zabawy i kontaktów dla Twoich dzieci
Детская площадка
Детская площадка
01/03

Kino na dachu

Wieczory pod gołym niebem i wspólne emocje
Кинотеатр на крыше
Кинотеатр на крыше
02/03

Strefa grillowa i spotkań

Smak życia i nowe znajomości
Зона барбекю и общения
Зона барбекю и общения
03/03

Strefa kawowa

Strefa kawowa na świeżym powietrzu. Ciesz się poranną kawą i rozmową z sąsiadami, podczas gdy dzieci bawią się obok.
Зона кофе
Зона кофе
01/02

Stacja rowerowa

Swoboda przemieszczania się w harmonii z naturą
Велостанция
Велостанция
02/02

Stacje ładowania hulajnóg i skuterów elektrycznych

Ekologicznie i bez korków. Opcjonalnie oferujemy też możliwość instalacji ładowarki do samochodów elektrycznych.
Зарядные станции для электросамокатов и скутеров
Зарядные станции для электросамокатов и скутеров
01/04

Duży podziemny parking z własnym miejscem postojowym dla każdego mieszkania

Prywatność i komfort od pierwszych minut powrotu do domu.
Большой подземный паркинг с личным машиноместом для каждой квартиры
Большой подземный паркинг с личным машиноместом для каждой квартиры
02/04

Przestronne komórki lokatorskie na rzeczy sezonowe i sprzęt sportowy

Porządek w przestrzeni i swoboda na co dzień. I nie zapominaj o pobliskich kurortach narciarskich.
Просторные кладовые для сезонных вещей и спортивного снаряжения
Просторные кладовые для сезонных вещей и спортивного снаряжения
03/04

Parking dla gości na 9 miejsc

Wygoda dla Twoich gości o każdej porze.
Гостевая парковка на 9 машиномест
Гостевая парковка на 9 машиномест
04/04

Wspólne miejsce do przechowywania wózków dziecięcych

Przemyślana troska o komfort rodziny.
Общее место для хранения детских колясок
Общее место для хранения детских колясок
01/04

Zamknięty teren z automatyczną bramą i monitoringiem

Poczucie prywatności i spokoju 24/7
Закрытая территория с автоматическими воротами и видеонаблюдением
Закрытая территория с автоматическими воротами и видеонаблюдением
02/04

Zewnętrzne gniazdka elektryczne wokół terenu

Pracuj gdziekolwiek na terenie kompleksu
Внешние розетки по периметру
Внешние розетки по периметру
03/04

Ławki i altany w cieniu

Przestrzeń ciszy i regeneracji
Скамейки и беседки в тени
Скамейки и беседки в тени
04/04

Własny sad owocowy

Rzadkie poczucie życia na wsi w formacie premium osiedla mieszkaniowego. Mieszkasz w apartamencie, a dzieci zrywają owoce prosto z drzewa — jak we własnym domu.
Собственный фруктовый сад
Собственный фруктовый сад

Wszystkie zalety własnego domu podmiejskiego bez zbędnych inwestycji i

kłopotów

Архитектура Zen Gardens
Zen Gardens daje Ci wszystko, co mają właściciele domów prywatnych, bez konieczności zajmowania się ich utrzymaniem i obsługą. Zyskujesz przestrzeń, komfort i prywatność życia podmiejskiego, zachowując wygodę i lekkość formatu mieszkania.
Zen Gardens to miejsce, w którym wszystko stworzono z myślą o Tobie: o życiu, pracy, odpoczynku, rodzinie i inspiracji. To właśnie prawdziwy dzen.
Wideo

Dobry dzień bez wychodzenia za bramę

Poranna joga na dachu, praca z ogrodu, basen po obiedzie i kino pod gołym niebem. Półtorej minuty o tym, jak ta infrastruktura wygląda w zwykły dzień.

Zen Gardens 1:45
Poproś o prezentację i cennik
Zastosowaliśmy najbardziej zaawansowane rozwiązania, aby nasz kompleks był nie tylko miejscem zamieszkania, ale przestrzenią zdrowia, komfortu i wysokiej produktywności.

Inżynieria dla życia, technologie dla

zdrowia

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Энергоэффективность
Efektywność energetyczna Zen Gardens osiągana jest dzięki:

• Izolacji termicznej ścian o grubości 10 cm.
• Dwukomorowym pakietom szybowym z powłoką ochronną.
• Energooszczędnym profilom okiennym.
• Wentylacji z odzyskiem energii.
• Własnej elektrowni słonecznej na użytkowym dachu.
• Pompom ciepła jako źródłu ciepła.

Nasz system spełnia wymagania najwyższej klasy efektywności energetycznej A+. Budynki klasy A+ są wyżej cenione na rynku nieruchomości, ponieważ zapewniają bardziej komfortowe warunki mieszkania i pracy.
Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Шумоизоляция
Specjalna podkładka tłumiąca hałas uderzeniowy od sąsiadów z góry. Przemyślane układy mieszkań minimalizujące potencjalne źródła hałasu.

Zastosowanie materiałów akustycznych w ściankach działowych i wykończeniu ścian. Wszystko to zapewnia pełną izolację akustyczną między piętrami i mieszkaniami oraz gwarantuje Ci absolutną ciszę i prywatność.
Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Водяной тёплый пол с экологичным тепловым насосом «воздух-вода»
W Zen Gardens zastosowano system ogrzewania „wodne ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrze–woda”, uznawany obecnie za najbardziej efektywny i komfortowy.

Zapewniamy też wysoką izolację termiczną przegród budowlanych, aby układ „ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła” pracował maksymalnie wydajnie.

Dla mieszkańców Zen Gardens oznacza to zupełnie inny poziom codziennego komfortu: równomierne ciepło bez zimnych stref, stabilną temperaturę, czyste powietrze bez nadmiernego unoszenia kurzu oraz możliwość zachowania komfortu nawet przy niższej temperaturze powietrza.
Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Вентиляция и чистый воздух
W Zen Gardens zastosowano nowoczesny system wentylacji nawiewno-wywiewnej z możliwością montażu filtrów przeciwalergicznych — tworzy on czyste, zrównoważone i zdrowe mikrośrodowisko w każdym mieszkaniu.

System zapewnia stałą wymianę powietrza bez konieczności otwierania okien, utrzymując optymalny poziom tlenu i komfortową wilgotność w pomieszczeniu. Ma to bezpośredni wpływ na jakość snu, samopoczucie i poziom energii w ciągu dnia.
Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Гарантия от плесени
Na wybrzeżach morskich podwyższona wilgotność sprzyja powstawaniu pleśni, znacznie zwiększając ryzyko jej pojawienia się.

W Zen Gardens zastosowano kompleks rozwiązań inżynieryjnych obejmujący nasłonecznienie, wentylację z kontrolą wilgotności oraz system ogrzewania podłogowego, który eliminuje warunki sprzyjające jej powstawaniu.

Suche ściany, stabilny mikroklimat i stała wymiana powietrza zapobiegają skraplaniu się pary wodnej — głównej przyczynie powstawania pleśni. Ma to bezpośredni wpływ nie tylko na trwałość budynku, ale i na zdrowie oraz jakość życia mieszkańców.
Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Солнечные панели. Энергия независимости
W każdym regionie mogą zdarzyć się chwilowe przerwy w dostawie prądu — to część współczesnej infrastruktury.

W Zen Gardens przewidziano własną mini-elektrownię opartą na panelach słonecznych, zlokalizowaną na użytkowym dachu, która zapewnia zasilanie awaryjne kluczowych systemów.

Pozwala to zachować normalny rytm życia — pracować, uczyć się, gotować i odpoczywać nawet podczas zewnętrznych przerw w dostawie prądu. Dodatkowo taki system zmniejsza zależność od zewnętrznych źródeł energii i stale rosnących taryf.
Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Technologie inteligentnego domu (jako opcja dodatkowa)

Panele słoneczne. Energia niezależności

Gwarancja braku pleśni

Wentylacja i czyste powietrze

Wodne ogrzewanie podłogowe z ekologiczną pompą ciepła powietrze–woda

Izolacja akustyczna

Efektywność energetyczna

Технологии умный дом (в качестве доп. опции)
• Sterowanie klimatem (ogrzewanie, klimatyzacja, wilgotność).
• Sterowanie oświetleniem (z tabletu/włączników w mieszkaniu, zdalnie z telefonu).
• Sterowanie zasłonami.
• Odcięcie wody i zabezpieczenie przed zalaniem.
• Sterowanie głosowe.
• Integracja z inteligentnym sprzętem kuchennym (ekspres do kawy, multicooker itd.).
• Integracja z wideodomofonem i otwieraniem bram/furtek.

Konfigurujemy jeden inteligentny włącznik obsługujący wszystkie typy funkcji, zastępując nim kilka klasycznych przełączników, co daje znaczną oszczędność miejsca na ścianie.

Zen Gardens — dom, który dba o Ciebie

Dajemy nie metry kwadratowe, dajemy lata życia

Każdy mieszkaniec Zen Gardens zyskuje więcej niż mieszkanie:
1. Niższe stężenie CO₂ w powietrzu.
2. Wysoką jakość wentylacji.
3. Zdrowy mikroklimat.
4. Pełną ciszę podczas snu.

Wszystko to bezpośrednio wpływa na Twoją produktywność i gwarantuje dodatkowe lata szczęśliwego, zdrowego życia.

I co ważne: mimo zastosowania tych zaawansowanych technologii, miesięczne koszty utrzymania mieszkania nie przekraczają średniej dla miasta.
Архитектура Zen Gardens

kompleks mieszkalny

Zen Gardens —

to nie tylko

To prywatna kolekcja 24 rezydencji, z których każda nie jest sprzedawana każdemu. Nie oferujemy metrów kwadratowych — budujemy społeczność. Społeczność ludzi, którzy tworzą idee, sensy, biznesy. Którzy wybierają jakość życia — i otoczenie, któremu można zaufać.

styl życia

24 mieszkania. 24 rodziny.

Jeden

Tutaj nie tylko kupujesz mieszkanie — znajdujesz krąg ludzi o podobnych wartościach. Zamknięty format klubowy tworzy atmosferę prywatności i zaufania. To przestrzeń dla nowych pomysłów, wspólnych projektów, przyjaźni dzieci i intelektualnych rozmów.
Zamknięcie jako najwyższa forma otwartości

Format klubowy — tylko dla

swoich

Mieszkania i

układy

Студия
21.2 m2
Studio
Студия
31.8 m2
Studio
Студия
35.1 m2
Studio
Студия
41.5 m2
Studio
1-комнатная
62 m2
1-pokojowe
1-комнатная
62.1 m2
1-pokojowe
1-комнатная
64.5 m2
1-pokojowe
1-комнатная
64.5 m2
1-pokojowe
2-комнатная
85.8 m2
2-pokojowe
2-комнатная
85.8 m2
2-pokojowe
2-комнатная
85.9 m2
2-pokojowe
2-комнатная
85.9 m2
2-pokojowe
2-комнатная
117.3 m2
2-pokojowe
W Zen Gardens każdy szczegół jest przemyślany z wyprzedzeniem — pozostaje Ci tylko wybrać nastrój, w którym chcesz żyć. Trzy koncepcje wnętrz odzwierciedlają różne rytmy, charaktery i stany.
*jako opcja dodatkowa

Mieszkania z gotowym projektem wnętrz*: trzy

życia

estetyki

1. Скандинавский

1. Skandynawski

Światło, cisza i poczucie przestrzeni. Czyste białe ściany, delikatne odcienie, naturalne drewno i materiały przyjemne w dotyku tworzą atmosferę lekkości i wewnętrznego spokoju. Wnętrze, w którym oddycha się swobodnie i chce się zwolnić.
1. Скандинавский
1. Скандинавский
2. Средиземноморский

2. Śródziemnomorski

Ciepła paleta piasku i terakoty, miękkie tkaniny, żywe faktury. To wnętrze jakby wypełnione słońcem i morskim powietrzem — o przytulności, relaksie i przyjemności z każdej chwili w domu.
2. Средиземноморский
2. Средиземноморский
3. Хай-тек

3. Hi-tech

Nowoczesna estetyka i przemyślana funkcjonalność. Wyraziste linie, szlachetne odcienie szarości, minimalizm i technologia tworzą przestrzeń, w której wszystko podporządkowane jest wygodzie, tempu i stylowi życia wielkiego miasta.
3. Хай-тек
3. Хай-тек

Inwestor

DOO “Novokub”
Belisi BB, Bar, Montenegro, 85000
PIB: 03523853
Deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem w budownictwie. W tym czasie zrealizował dziesiątki projektów poza Czarnogórą, w tym obiekty o podwyższonych wymaganiach inżynieryjnych i energetycznych. Firma specjalizuje się w tworzeniu nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych, w których szczególną uwagę przykłada się do jakości budowy, technologii i długoterminowego komfortu zamieszkania.

Generalny wykonawca

DOO “Univerzal-Rai”
Mila Boškovića H12, Bar, Montenegro
PIB: 02632675
Jedna z najbardziej doświadczonych firm budowlanych w Czarnogórze, z ponad 30-letnią praktyką. W portfolio ponad 40 zrealizowanych projektów w segmencie budownictwa niskiego i podmiejskiego, a także obiektów użyteczności publicznej i komercyjnych.

O

inwestorze

INDYWIDUALNA PREZENTACJA ZEN GARDENS

Dowiedz się wszystkiego o Zen Gardens podczas indywidualnej rozmowy online z menedżerem

Podczas spotkania:
Otrzymasz pełną prezentację kompleksu
Zobaczysz wszystkie układy i warianty mieszkań
Poznasz koncepcje wystroju wnętrz
Dowiesz się więcej o inżynierii, infrastrukturze i technologiach kompleksu
Otrzymasz indywidualny dobór mieszkania
Obliczysz koszt i warunki zakupu
Będziesz mógł zadać dowolne pytania bezpośrednio menedżerowi projektu
Wypełnij poniższy formularz — skontaktujemy się z Tobą, aby ustalić dogodny termin rozmowy.