Pitanje koje kupci nekretnina gotovo uvek postavljaju

Tokom poslednjih nekoliko godina razgovarao sam sa desetinama ljudi koji su želeli da kupe stan ili kuću u Crnoj Gori.

Dolazili su iz različitih zemalja – iz Nemačke, Turske, Srbije, Velike Britanije i mnogih drugih delova Evrope.

Ipak, pre ili kasnije, gotovo svi postavljali su isto pitanje:

„Koliko je udaljeno more?“

A jedno drugo pitanje čuo sam veoma retko:

„Koliko će ovde biti prijatno živeti tokom cele godine?“

To me je oduvek iznenađivalo.

Jer posle mnogo godina života na Balkanu primetio sam jednu jednostavnu stvar.

Ljudi se ne sele na more zbog samog mora.

Ili, tačnije, misle da se sele zbog mora.

Ono što zapravo traže jeste nešto sasvim drugo: manje stresa, bolji san, više vremena sa porodicom, više kretanja, bolje zdravlje i mirniji život.

More postaje simbol svih tih želja.

Ali samo po sebi ne garantuje nijednu od njih.

Kada sam prvi put došao u Crnu Goru, i ja sam verovao da je more najveća prednost života ovde.

Taj osećaj i danas dobro pamtim.

Probudite se ujutru, pogledate planine, a samo nekoliko minuta kasnije već možete biti na plaži.

Za nekoga ko dolazi iz velikog grada, to zaista deluje kao luksuz.

Ali posle nekog vremena događa se nešto zanimljivo.

Čovek se navikne.

Ne zato što more postaje manje lepo.

Već zato što se ljudi iznenađujuće brzo navikavaju na dobre stvari.

Na sunce. Na palme. Na pogled kroz prozor. Na zalaske sunca.

Vremenom sve to postaje deo svakodnevice.

I tada počinjete da primećujete nešto drugo.

Počinjete da primećujete koliko dobro spavate, koliko je okruženje tiho, da li je stan prijatan zimi, da li je vazduh svež leti i da li vam se uveče i dalje izlazi u šetnju.

Upravo od takvih stvari nastaje kvalitet života.

Ne od lepih fotografija.

Ne od marketinških brošura.

Ne od kvadrata.

Već od stotina malih detalja koji se ponavljaju svakog dana.

Zato mislim da mnogi ljudi prave istu grešku kada biraju nekretninu.

Kupovinu stana posmatraju kao izbor mesta za odmor.

A zapravo biraju mesto za život.

To su dve potpuno različite odluke.

Ako pitate nekoga ko planira da provede nedelju dana na moru šta mu je važno, odgovor je uglavnom predvidiv.

Pogled. Bazen. Blizina plaže. Dobri restorani.

Ali ako istu osobu pitate šta će joj biti važno nakon deset godina života na tom mestu, lista izgleda potpuno drugačije.

Tišina. Bezbednost. Kvalitet vazduha. Komšije. Zelenilo. Jednostavan svakodnevni život. Mogućnost šetnje. Mogućnost da ostanete zdravi i aktivni što duže.

Zato mi je oduvek bilo čudno što tržište nekretnina toliko govori o kvadratnim metrima, a tako malo o kvalitetu života.

Jer sami kvadratni metri nikoga nisu učinili srećnijim.

Pre nekoliko godina prvi put sam se susreo sa terminom wellness real estate.

Iskreno, u početku mi je zvučao kao još jedan marketinški izraz.

Ali što sam više projekata obilazio, što sam više razgovarao sa kupcima i proučavao iskustva drugih zemalja, postajalo mi je jasnije da se iza tog termina krije veoma jednostavna ideja.

Dom utiče na naš život mnogo više nego što većina ljudi misli.

On utiče na kvalitet sna, nivo stresa, količinu kretanja tokom dana, zdravlje, raspoloženje pa čak i na način na koji starimo.

Dom nije samo nekretnina.

On je okruženje u kojem se odvija veliki deo našeg života.

Kada na nekretnine pogledate iz tog ugla, postaje jasno zašto će se najbolji stambeni projekti budućnosti razlikovati ne samo po arhitekturi ili lokaciji.

Već po kvalitetu života.

Kako godine prolaze, mnoge stvari počinju da izgledaju drugačije.

Sa dvadeset pet godina čini se da je najvažnije zaraditi više novca.

Sa trideset pet sloboda postaje važnija.

Sa četrdeset pet vreme postaje dragoceno.

A onda čovek shvati da je zdravlje najvredniji resurs koji ima.

Zato danas sve više ljudi ne investira samo u nekretnine.

Oni investiraju u kvalitet svog života.

U bolji san. Mir. Kretanje. Zdravlje. Okruženje koje ih svakodnevno podržava.

Po mom mišljenju, to je jedna od najvažnijih promena našeg vremena.

Nije slučajno što je tišina postala jedna od najvažnijih tema savremene stambene gradnje.

Kada smo počeli da razvijamo koncept Zen Gardens-a, većina razgovora vodila se o rasporedima stanova, tehničkim rešenjima i infrastrukturi.

Ali u jednom trenutku promenili smo perspektivu.

Počeli smo da postavljamo drugačije pitanje:

Kako treba da izgleda dom u kojem će čoveku biti prijatno ne samo tokom jedne nedelje odmora, već narednih dvadeset godina života?

Upravo je to pitanje uticalo na većinu odluka koje smo doneli.

Od kvaliteta vazduha i zvučne izolacije do zajedničkih prostora, vrtova, zona za sport i mesta za odmor.

Verujemo da dobar dom nije onaj koji impresionira na dan kupovine.

Dobar dom je onaj koji brine o vama i godinama kasnije.

Jer posle nekoliko godina većina ljudi više ne obraća pažnju na to koliko je more udaljeno.

Ali svakog dana primećuju kvalitet svog života, zdravlja i energije.