Иногда мы переезжаем не оттуда

Большинство людей хотя бы раз в жизни давали себе обещания, которые так и не стали частью повседневности.
Кто-то собирался больше гулять. Кто-то чаще заниматься спортом. Кто-то хотел проводить меньше времени в машине, больше времени с семьей или наконец найти баланс между работой и отдыхом.
Обычно такие вещи принято объяснять дисциплиной. Или ее отсутствием.
Считается, что, если человек действительно чего-то хочет, он просто берет и меняет свою жизнь.

Почему-то в одних местах полезные привычки появляются почти сами собой, а в других требуют постоянных усилий. И чем больше я наблюдаю за современными жилыми проектами, тем чаще думаю, что причина здесь не только в характере человека.
На нас гораздо сильнее влияет среда, чем принято считать.
Представьте человека, который решил больше двигаться. В теории все выглядит просто. Нужно лишь выделить время на прогулки или тренировки. Но реальная жизнь редко подчиняется теории.
Если для прогулки нужно специально куда-то ехать, искать парковку и подстраивать под это свой день, прогулок становится меньше. Если дорога до спортивной инфраструктуры занимает значительную часть свободного времени, тренировки постепенно начинают откладываться. Не потому, что человеку не хватает мотивации. Просто любое дополнительное усилие делает привычку менее устойчивой.

Человек выходит из дома и через минуту оказывается на маршруте для прогулки, пробежки или велопоездки. Не нужно ничего планировать заранее. Не нужно тратить время на дорогу. Не нужно превращать обычную прогулку в отдельное мероприятие.
В такой среде движение становится естественной частью жизни.
Тот же принцип работает далеко не только со спортом.
Во многих современных жилых комплексах люди годами живут рядом и почти не знают своих соседей. При этом дело редко в закрытости или нехватке общения. Чаще всего просто отсутствуют места, где это общение может возникнуть естественным образом.
Если дети играют во дворе, родители неизбежно начинают знакомиться. Если в комплексе есть комфортные зоны отдыха, беседки и пространства для встреч, люди чаще проводят время вне квартиры. Из случайных разговоров появляются знакомства. Из знакомств появляются дружеские отношения, партнерства и иногда даже новые проекты.

За последние годы многие получили возможность работать удаленно. Но вместе со свободой появилась другая проблема. Человеку по-прежнему нужно место, где можно спокойно сосредоточиться, провести встречу или несколько часов поработать без отвлекающих факторов.
Когда для этого приходится снова садиться в машину и в коворкинг, значительная часть преимуществ удаленной работы исчезает. Когда такие пространства находятся рядом с домом, высвобождается самое ценный ресурс, который у нас есть, — время.
А время почти всегда превращается в что-то более важное. В общение с близкими. В отдых. В спорт. В новые идеи. В те вещи, на которые обычно не хватает нескольких лишних часов в неделю.
Именно поэтому в мире все чаще говорят о wellness-архитектуре.
На мой взгляд, ее главная задача заключается вовсе не в том, чтобы сделать жилой комплекс красивее или технологичнее. Хорошая wellness-архитектура помогает человеку принимать более здоровые решения без постоянной борьбы с самим собой.
Она не заставляет больше гулять.
Она делает прогулку простой.
Не заставляет заниматься спортом.
Она убирает препятствия между человеком и спортом.
Не заставляет знакомиться с соседями.
Она создает условия, в которых знакомство происходит естественно.
Когда смотришь на это под таким углом, начинаешь иначе воспринимать и саму недвижимость.
Дом перестает быть просто набором квадратных метров.
Он становится частью среды, которая ежедневно влияет на то, как проходит жизнь человека.

Именно поэтому при проектировании Zen Gardens нас интересовали не только архитектура, инженерия или внешний вид комплекса. Нам было важно понять, какие привычки будет формировать это место спустя пять или десять лет после заселения.
Будут ли жители больше времени проводить на свежем воздухе?
Станет ли прогулка частью повседневной жизни?
Будут ли дети играть вместе во дворе?
Появятся ли пространства для общения, отдыха и работы рядом с домом?
Сможет ли человек тратить меньше времени на дорогу и больше времени на то, что действительно для него важно?
Мне кажется, именно с таких вопросов и начинается настоящая wellness-архитектура.
Потому что большие перемены редко происходят за один день.
Сначала меняется среда.
Потом меняются привычки.
А уже привычки постепенно меняют жизнь.

Когда мы работали над концепцией Zen Gardens, мы много думали о том, каким должен быть жилой комплекс через десять или двадцать лет после завершения строительства.
Не в день продажи.
Не на красивых рендерах.
А в обычный вторник вечером, когда человек возвращается домой после насыщенного дня.
Именно тогда становится понятно, насколько важны вещи, которые почти невозможно показать в рекламном буклете.
Одна из них — тишина.
Потому что в мире, где всего становится больше, именно она постепенно превращается в самый дефицитный ресурс.

Когда мы начинали работать над концепцией Zen Gardens, мы много говорили о планировках, инженерии и инфраструктуре. Но в какой-то момент разговор стал совсем другим. Мы начали задавать себе вопрос: «Как должен выглядеть дом, в котором человеку будет хорошо жить не неделю отпуска, а следующие двадцать лет?»

Именно этот вопрос в итоге определил большинство решений в проекте. От качества воздуха и шумоизоляции до общественных пространств, сада, зон для спорта и отдыха.

Мы убеждены, что хороший дом — это не тот дом, который производит впечатление в день покупки. Хороший дом — это тот дом, который продолжает заботиться о вас спустя годы. Потому что через несколько лет большинство людей перестают замечать расстояние до моря, но они продолжают каждый день замечать качество своей жизни, уровень здоровья и энергии.