Das Erdbeben von 1979 traf 15 km von Bar entfernt. Was das für Ihr Zuhause heute bedeutet

Was jeder als Erstes fragt: Liegt Montenegro tatsächlich in einer Erdbebenzone?

Ja — und das ist kein Randrisiko im Kleingedruckten. Montenegro liegt in einem der seismisch aktivsten Teile des Mittelmeerraums, an der Grenze, wo die Adriatische Mikroplatte gegen die Balkanlandmasse drückt. Das zerstörerischste Ereignis in lebendiger Erinnerung war das Erdbeben von Montenegro am 15. April 1979: ein Beben der Stärke 7,0 mit einem Epizentrum etwa 15 km vor der Küste bei Bar und Ulcinj. Es tötete über 100 Menschen, zerstörte große Teile von Ulcinj, Bar und Petrovac und beschädigte historische Stätten bis nach Kotors Altstadt.

Was das Erdbeben von 1979 tatsächlich veränderte

Die Katastrophe von 1979 ist der Grund, warum Montenegros heutige Erdbebenbauvorschriften in ihrer modernen Form existieren. Gebäude, die vor 1979 errichtet wurden — und davon gibt es an der Küste noch viele — waren im Allgemeinen nicht nach einem bedeutsamen Erdbebenstandard ausgelegt. Gebäude ab den 1980er Jahren wurden nach strengeren Vorschriften nach dem Erdbeben gebaut, wobei Durchsetzung und Baustandard je nach Zeitraum und Bauunternehmen stark variierten.

Das ist die nützlichste Tatsache für jeden, der an der Küste kauft oder mietet: Das Baujahr eines Gebäudes sagt mehr über seine tatsächliche Erdbebensicherheit aus als fast alles andere, was in einer Anzeige erwähnt wird.

Was die seismischen Zonierungskarten tatsächlich zeigen

Montenegros nationale Erdbebengefährdungskarten stufen den Küstenstreifen — einschließlich Bar, Budva, Kotor und Herceg Novi — unter die Zonen mit dem höchsten Risiko im Land ein, mit erwarteten Bodenbeschleunigungen vergleichbar mit anderen Hochrisiko-Erdbebenzonen im Mittelmeerraum wie Teilen Süditaliens und Westgriechenlands. Landeinwärts gelegene Gebiete zeigen im Allgemeinen etwas geringere erwartete Intensitäten, obwohl das gesamte Land in einem aktiven seismischen Gürtel liegt.

Warum das bei älteren Gebäuden mehr zählt als bei neuen

Moderne Bauten in Montenegro sind, wenn sie nach aktuellen Vorschriften gebaut und ordnungsgemäß geprüft wurden, so ausgelegt, dass sie Bemessungserdbeben ohne strukturellen Einsturz überstehen, selbst wenn sie Schäden erleiden. Die eigentliche Risikokonzentration liegt bei älteren, unbewehrten Mauerwerksgebäuden — häufig in historischen Stadtzentren — und bei Bauten, die in weniger regulierten Entwicklungsperioden schnell errichtet wurden, mit minimaler oder keiner Erdbebenauslegung.

Drei Fragen, die sich vor Kauf oder Miete lohnen

Erstens: In welchem Jahr wurde das Gebäude tatsächlich errichtet, und wurde es nach dem Erdbebenstandard von nach 1979 gebaut oder nachträglich verstärkt? Zweitens: Ist das Tragwerkssystem ein Stahlbetonrahmen oder unbewehrtes Mauerwerk — Rahmenkonstruktionen verhalten sich bei Erdbeben in der Regel deutlich besser. Drittens: Wurde das Gebäude jemals strukturell geprüft oder nachgerüstet, insbesondere wenn es aus der Zeit vor den 1990er Jahren stammt?

Häufig gestellte Fragen

Bedeutet das, dass es nicht sicher ist, in Montenegro zu leben?
Nein — weltweit leben Millionen von Menschen sicher in seismisch aktiven Regionen. Wichtig ist, das tatsächliche Risikoprofil des spezifischen Gebäudes zu kennen, in dem man lebt, anstatt anzunehmen, dass "seit Jahren nichts passiert ist" bedeutet, dass nichts passieren wird, oder dass jedes ältere Gebäude automatisch gefährlich ist.

Wie oft kommt es in Montenegro tatsächlich zu Erdbeben?
Kleine bis mäßige Erschütterungen sind recht häufig und werden meist nicht bemerkt; schädliche Erdbeben im Ausmaß von 1979 sind selten, aber die seismische Geschichte der Region zeigt, dass sie über lange Zeiträume wiederkehren — genau deshalb gibt es Bauvorschriften.

Sollte ich den Kauf einer Immobilie an der Küste deswegen vermeiden?
Nicht unbedingt — aber es verändert, worauf Sie achten sollten. Ein gut gebautes, vorschriftskonformes modernes Gebäude an der Küste ist etwas völlig anderes als eine ältere unbewehrte Konstruktion, selbst wenn beide technisch in derselben Erdbebenzone liegen.

Warum wir das als Planungsanforderung behandeln, nicht als Randnotiz

Erdbebenrisiko ist nichts, das wir einmal erwähnen und dann übergehen — es prägt direkt die Tragwerkssysteme, Materialien und Detailplanung, die wir in jedem Projekt festlegen. Wir würden lieber, dass ein Kunde vor der Unterschrift eine unangenehme Frage zur Erdbebensicherheit stellt, als die Antwort erst zu erfahren, wenn es tatsächlich getestet wird.