Wir kaufen eine Wohnung für den
Menschen, der wir heute sind

Wenn Menschen eine Wohnung kaufen, stellen sie sich ihr zukünftiges Leben fast immer so vor,
wie es heute ist.

Wo das Sofa stehen wird. Wo der Schreibtisch seinen Platz findet. Welchen Ausblick sie
morgens aus dem Fenster haben werden. Ob genügend Stauraum vorhanden ist. Wie bequem der
Arbeitsweg sein wird.

Das ist völlig selbstverständlich. Wir wählen unser Zuhause nach unseren heutigen
Gewohnheiten, Bedürfnissen und unserem aktuellen Lebensstil aus.

Doch es gibt einen Aspekt, über den die wenigsten Käufer nachdenken.

Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird in zwanzig Jahren ein ganz anderer Mensch in dieser
Wohnung leben. Kein anderer Eigentümer. Sondern Sie selbst – verändert durch die Jahre, die
vergangen sind.

Innerhalb von zwanzig Jahren verändert sich beinahe alles.

Manche gründen eine Familie. Andere bekommen Kinder. Wieder andere beginnen von zu
Hause aus zu arbeiten oder machen sich selbstständig. Neue Interessen entstehen, Mobilität
verändert sich, ebenso Gewohnheiten und Tagesabläufe.

Mit der Zeit verändert sich auch der Blick auf die eigene Gesundheit. Was mit dreißig noch
nebensächlich erscheint, wird mit fünfzig zu einem wichtigen Bestandteil des täglichen
Wohlbefindens. Gute Luftqualität, Ruhe, eine konstante Raumtemperatur, trockene Räume und
die Möglichkeit, sich mehr zu bewegen – all das hört nach und nach auf, ein angenehmer Bonus
zu sein, und wird zu einem selbstverständlichen Bedürfnis.

Das Leben verändert sich. Das Zuhause bleibt dasselbe.

Deshalb sollte eine gute Wohnanlage nicht nur für den Moment des Kaufs geplant werden. Sie
sollte für viele Jahrzehnte des Lebens ihrer Bewohner konzipiert sein.

Meiner Ansicht nach besteht die Aufgabe eines Architekten nicht darin, vorherzusagen, wie das
Leben einer bestimmten Familie in zehn oder zwanzig Jahren aussehen wird. Das ist unmöglich.

Viel wichtiger ist es, einen Raum zu schaffen, der diesen Veränderungen nicht im Weg steht.
Wenn eine Familie Kinder bekommt, sollte das Zuhause praktischer werden – nicht
komplizierter.

Wenn jemand beginnt, dauerhaft im Homeoffice zu arbeiten, sollte die Wohnung nicht so wirken,
als wäre sie ausschließlich für den Feierabend entworfen worden.

Wenn sich Gewohnheiten verändern, sollte die Infrastruktur der Wohnanlage diese
Veränderungen unterstützen, anstatt die Bewohner dazu zu zwingen, außerhalb ihres Zuhauses
nach Lösungen zu suchen.

Mit anderen Worten: Gute Architektur schreibt kein bestimmtes Lebensmodell vor. Sie gibt den
Menschen die Freiheit, ihr Leben selbst zu verändern.

Wenn eine junge Familie eine Wohnung kauft, erscheint ein Kinderwagenraum zunächst kaum
als besonders wichtiges Detail des Projekts. Einige Jahre später spart er jedoch jeden einzelnen
Tag Zeit.

Ein großzügiger Abstellraum wirkt anfangs wie ein Platz für Skier, Koffer oder Fahrräder. Später
finden dort Kindersachen, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände ihren Platz. Der Inhalt
verändert sich – der Wert des Raumes bleibt.

Eine Tiefgarage mit direktem Aufzug wirkt zunächst wie ein Komfortmerkmal. Jahre später wird
die Möglichkeit, ohne Treppen, Regen oder Sommerhitze nach Hause zu gelangen, zu einem
ganz anderen Vorteil.

Auch eine geschlossene Wohnanlage entfaltet ihren Wert Schritt für Schritt. Zunächst ist sie
einfach ein ruhiger Innenhof. Später wird sie zu einem sicheren Ort, an dem Kinder selbstständig
spielen können. Und irgendwann ist sie der Ort, an den bereits die Enkelkinder gerne kommen.
Auch manche technischen Lösungen gewinnen mit zunehmendem Alter an Bedeutung. Junge
Menschen machen sich selten Gedanken über Lüftungsqualität, akustischen Komfort oder das
Heizsystem. Doch genau diese Faktoren bestimmen später maßgeblich, wie gut wir schlafen, uns
erholen und jeden Tag neue Kraft schöpfen.

Es gibt außerdem Lösungen, deren Nutzen erst dann sichtbar wird, wenn sich der Lebensstil
verändert. Heute fahren Sie Auto, morgen vielleicht Fahrrad, später ein E-Bike oder ein
Elektroauto. Gut geplante Wohnanlagen machen solche Veränderungen problemlos möglich.
Eine Fahrradstation, Ladepunkte und die Möglichkeit, eine eigene Wallbox zu installieren,
erlauben es den Bewohnern, ihre Gewohnheiten zu ändern, ohne ihr Zuhause wechseln zu
müssen.

Selbst die Gemeinschaftsbereiche begleiten die Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen
auf unterschiedliche Weise. Heute verbringen Sie den Morgen am Pool. In einigen Jahren
entdecken Sie vielleicht Yoga für sich. Später treffen Sie sich häufiger mit Ihren Nachbarn auf
einen Kaffee oder verbringen den Abend mit Ihrer Familie im Grillbereich oder auf der

Dachterrasse unter freiem Himmel. Diese Orte schreiben keinen Lebensstil vor – sie eröffnen
Möglichkeiten dafür.

Bei der Arbeit an Zen Gardens haben wir nicht nur über Grundrisse oder technische Systeme
gesprochen.

Wir haben uns immer wieder eine andere Frage gestellt.

Wie wird ein Mensch hier in zehn, zwanzig oder dreißig Jahren leben?
Wird sich das Zuhause noch genauso gut anfühlen, wenn sich die Familie verändert?
Wenn neue Interessen entstehen?
Wenn sich die Arbeit verändert?
Wenn die Gesundheit mehr Aufmerksamkeit verlangt?

Deshalb wirken viele Entscheidungen innerhalb des Projekts bei der ersten Begegnung mit der
Wohnanlage vielleicht nicht besonders auffällig. Mit der Zeit greifen sie jedoch ineinander und
schaffen ein Umfeld, in dem sich das Leben verändern kann, ohne dass sich die Bewohner
ständig an die Grenzen ihres Zuhauses anpassen müssen.

Meiner Ansicht nach liegt genau darin die Aufgabe guter Architektur.

Sie soll nicht am Tag des Kaufs beeindrucken, sondern auch dann noch komfortabel, funktional
und lebenswert sein, wenn sich das Leben ihrer Bewohner im Laufe der Jahre immer wieder
verändert hat.